Đầu Tư Cho Thuê Mặt Bằng Tầng Trệt- Dự Án Celadon City Quận Tân Phú

shophouse celadon city

Bạn đang tìm một bất động sản để đầu tư: cho thuê mặt bằng tầng trệt chung cư? Kinh doanh buôn bán? … Căn hộ shophouse hay còn gọi nhà nhà phố thương mại sẽ là lựa chọn của bạn!

  • Vị trí đắc địa + dân cư đông đúc
  • Số lượng hạn chế + thiết kế thông minh kết hợp để ở và kinh doanh.
  • Thuận tiện di chuyển + nằm ở mặt tiền đường.
  • Thanh khoản cao, tốc độ tăng giá nhanh, cho thuê dễ dàng.

Đó là những ưu thế vượt trội khiến shophouse – căn hộ thương mại tầng trệt được nhà đầu tư đổ xô săn lùng. Chúng ta đi vào phân tích chi tiết:

mat_bang_can_ho_shophouse

Căn hộ Shophouse là gì?

Căn hộ Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại.

  • Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới.

Các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường.

  • Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây.
  • Nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.
  • Khác với nhà phố bình thường vì chỉ sở hữu 50 năm.

Các chủ đầu tư sẽ phát triển sản phẩm dành cho khách hàng thích kinh doanh đầu tư hoặc cho thuê.

Chúng ta hãy tìm hiều về loại hình căn hộ này xem có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

Ngoài ra,

Ngoài ra còn có loại hình căn hộ khác khá mới mẽ với mọi người. Căn hộ duplex dành cho khách hàng muốn hưởng thụ cuộc sống sang trọng, đẳng cấp.

>> Bạn nên xem ngay: căn hộ celadon city duplex nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ “đẳng cấp sang trọng” của mình.

celadon city shophouse

Ưu điểm của căn hộ shophouse như thế nào?

  1. Khi bạn muốn mở một của hàng để kinh doanh bạn chọn những vị trí đông dân cư, vị trí lý tưởng, không gian thuận tiện… căn hộ shophouse có đầy đủ những tính năng đó.
  2. Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.
  3. Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất.

Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.

Vị trí thuận lợi của căn hộ shophouse

  • Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn,
  • Hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó,

>> Các căn hộ shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Bạn có thể tham khảo vị trí của căn hộ celadon city shophouse để thấy rõ hơn lợi thể về vị trí. ” địa chỉ celadon city tân phú ” 

Căn hộ được bố trí ngay các ngã tư đông đúc ngừoi qua lại. 

Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt.

shophouse_celadon_city

Số lượng căn hộ shophouse có giới hạn nhất định

Do căn hộ shophouse phục vụ nhu cầu của chính cư dân dự án nên số lượng căn hộ shophouse theo đó cũng ít như:

  1. Biệt thự hay nhà phố liền kề bên trong dự án
  2. Căn hộ duplex và penthouses

>>> Số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ,

>>> Các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

Dó đó,

  • Khi lựa chọn mua một căn hộ Shophouse ở một dự án lớn bạn sẽ gặp sự cạnh tranh khốc liệt giữa các nhà đầu tư.
  • Nên chủ đầu tư sẽ lựa chọn loại hình là bốc thăm mua căn hộ >>> bạn có may mắn hay không?
  • Nếu bạn đã sẳn sàng mua thì nên chuẩn bị sản tài chính, kiến thức căn hộ shophouse tại dự án đó.

thiet_ke_can_ho_shophouse

Thiết kế căn hộ shophouse phù hợp cho kinh doanh và để ở

Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

  1. Mở cửa hàng : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.
  2. Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

>>> Hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư là cá nhân và tổ chức muốn mở rộng quản bá kinh doanh <<<

Ưu điểm nổi bật mà nhà phố không thể có

Thuận tiện di chuyển là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng.

Do đó,

  • Các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư.
  •  Khách vãng lai dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.

Ngoài ra,

Khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

Hình thức thanh toán như căn hộ

Không giống như mua nhà phố bạn phải thanh toán hết số tiền. Shophouse được thanh toán như một căn hộ, tức là bạn có những chính sách trả góp, thanh toán theo tiến độ, hỗ trợ vay ngân hàng…

Nên phù hợp rất nhiều khách hàng đầu tư căn hộ shophouse để đầu tư mua bán lại.

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

Mỗi chủ đầu tư sẽ có những phường thức trả góp, hỗ trợ bán chuyển nhượng khác nhau. Bạn nên tham khảo trước cách thức hỗ trợ của chủ đầu tư.

>>Bạn nên xem ngay: chủ đầu tư dự án celadon city tân phú để so sánh với các chủ đầu tư khác để tối ưu lợi ích của bạn.

Cho thuê căn hộ shophouse

Bạn có một vị trí kinh doanh ở một khu chung cư đông đảo. Và trong khu dân cư đó chỉ có căn hộ shophouse là có chức năng kinh doanh thôi.

Thì nhu cầu cho thuê kinh doanh sẽ như thế nào?

Khách hàng có dòng tiền nhàn rỗi và muốn có khoản thu nhập ổn định từng tháng sẽ lựa chọn phương pháp này.

Vì giá cho thuê cao, ổn định nên căn hộ shophouse luôn được mua bán cạnh tranh rất cao.

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

mat_bang_can_ho_shophouse

Tăng giá trị tài sản trong tương lai

Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi.

Căn hộ Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

Thường sau một thời gian khai thác cho thuê khách hàng hay chốt lời căn hộ shophouse với chênh lệch cao từ 500 triệu- 1 tỷ. Do đó bạn nên biết qua những thủ tục khi bán căn hộ shophouse.

Nhược điểm của căn hộ Shophouse

Lợi ích nhiều là thế tuy nhiên shophouse không phải không có những nhược điểm:

Giá thành của căn hộ Shophouse cao

Vị trí đắc địa kết hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề.

Cư dân sinh sống tại căn hộ shophouse

Yếu tố quan trọng nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.

Ví dụ như một khu căn hộ chỉ có vài chục tới 100 căn hộ sinh sống thì quy mô khách hàng nhỏ.

Những nếu khu dân cư đó có tới vài trăm tới vài ngàn căn hộ thì rất tốt. Như khu dự án căn hộ celadon city có số lượng cư dân tốt.

Quyền sở hữu căn hộ Shophouse

Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ hồng như căn hộ bình thường. Tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.

Đây là rào cản lớn nhất khi khách hàng chọn mua căn hộ shophouse của hầu hết khách hàng.

Tuy nhiên,

Bạn phải xác định đây là tài sản để kinh doanh cho thuê trong 50 năm. Thì bạn mới thấy hết giá trị của căn hộ shophouse. Đừng nghĩ “ 50 năm sau thì như thế nào?”

Căn hộ shophouse Celadon City Tân Phú

can ho celadon city shophouse
can ho celadon city shophouse

Dự án Celadon City có những căn hộ shophouse ở các khu Ruby, Topaz, Emerald và sắp tới sẽ xây dựng một số căn ở khu  SAPPHIRE ngay bên cạnh Aeon Mall Tân Phú.

Đừng bỏ lở một cơ hội kinh doanh tuyệt vời  ở Quận Tân Phú. 

Nếu bạn là một cư dân ở khu vực Tân Phú thì chắc sẽ biết một mặt tiền dùng để kinh doanh ngay canh Aeon Mall có giá trị như thế nào?

Nếu bạn chưa biết gì về dự án celadon city! 

>> Bạn nên xem ngay: căn hộ celadon city tân phú. Dự án đã bán hết “200 căn hộ” chỉ trong 1 ngày mở bán.

Nếu bạn đang quan tâm tới loại hình căn hộ Shophouse thì hay LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI để được tư vấn kỹ hơn!

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI NGAY HÔM NAY

Hotline: 0901 521 557